10.06.2009 15:37

Реконцепция - новая услуга от LCMC.

London Consulting & Management Company | LCMC выводит новую услугу - комплексную реконцепцию объектов коммерческой недвижимости, которая позволяет вновь вывести на рынок конкурентоспособный, востребованный как среди арендаторов, так и среди покупателей объект, повысив тем самым его экономические показатели.
Актуальность услуги подтверждает текущая рыночная ситуация - снижение покупательской способности населения на фоне высоких показателей обеспеченности торговыми площадями. Такая конъюнктура рынка приводит собственника к необходимости изменения качественных характеристик объекта с целью повышения эффективности работы и максимизации дохода.
По ориентировочным подсчетам специалистов LCMC в 33 городах России с населением более 500 тыс. человек (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) расположено не менее 95 торговых объектов устаревшего формата, которые нуждаются в реконцепции. Их суммарная площадь составляет около 1 790 тыс. кв. м.
Программа реконцепции разрабатывается индивидуально для каждого объекта с учетом его особенностей. На первом предварительном этапе цель – разработать новую концепцию проекта и оценить экономическую эффективность, которая реализуется путем решения следующих основных задач: анализ деятельности ТЦ и БЦ, анализ рынка, перспектив его развития и конкурентной среды. Неотъемлемой частью этого этапа является прелизинг объекта, позволяющий выявить готовность потенциальных арендаторов участвовать в проекте. Сегодня, когда рынок коммерческой недвижимости превратился в «рынок арендатора», грамотная разработка реконцепции проекта без проведения данной процедуры - невозможна. В завершении работы на основании полученных данных, а также с учетом возможности собственника инвестировать в реконцепцию объекта, предлагается программа действий.
LCMC не ограничивается только разработкой рекомендаций, а берет на себя полную организацию реконцепции. В зависимости от данных полученных на первом этапе, это могут быть услуги по ребрендингу, продвижению, юридическому сопровождению, реброкериджу, аудиту расходов, постановке деятельности управляющей компании, управлению и эксплуатации.
Компания LCMC может с уверенностью говорить об эффективности реконцепции, имея успешный опыт реализации подобных проектов: два торговых центра «Столица» в Москве, удостоенные награды «Золотой кирпич» в номинации «Малый торговый центр» на премииях CRE Awards 2008 и 2009, и бизнес-центр «2.18» в Набережных Челнах.
«Только комплексный подход при реализации программы реконцепции и единая система управления этим процессом позволят добиться необходимых результатов. Успешно реализованная реконцепция позволит не только сохранить бизнес в сегодняшней экономической ситуации, но и обеспечить ему долгосрочные конкурентные преимущества», - говорит Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

ИНФО•ЦЕНТР



Написать комментарий

 

Последние новости

25.08.2009 12:03 Швейцарская оценочная компания Swiss Appraisal провела переоценку стоимости участка земли для строительства проекта Baikal Star в центральной части города Иркутска.

 

04.08.2009 15:59 Свой профессиональный праздник строители Петербурга в этом году будут отмечать уже в 53-й раз. Торжественный вечер, посвященный Дню строителя, по традиции состоится в Ледовом дворце. (3)

 

30.07.2009 16:04 Экскурсии по развивающемуся району «Хафенсити», г. Гамбург (Германия) с архитектурным бюро «Штефан Шольц Генеральное проектирование»

 

20.07.2009 13:11 Управляющая компания «Финансы и недвижимость» начинает продажи в шести новых поселках: «Повелье» в Сергиево-Посадском районе, «Новое Поречье», «Ягодино», «Семейный» в Можайском, «Русская сказка» и «Золотая рыбка» в Раменском районах. (3)

 

08.07.2009 10:00 С первого июля риэлтерская компания ФинессКо приступила к продаже апартаментов, вилл и таунхаусов на Кипре.

 

Новости вместе
Новости рынка недвижимости
Ипотека
Обзор рынка
Фото

17-18-этажный жилой дом 121 серии в составе проекта «Южный»
Цена от: 70 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Разновысотный ЖК Антей будет состоять из кирп., кирп.-монолитных и панельных кор
Цена от: 84 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
ул.Камышовая/ул.Оптиков. Комендантский проспект. ЖК состоит из 4-х крпусов.
Цена от: 80 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из монолитных корпусов и панельных корпусов 137 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из двух кирпично-монолитных башен и 5 корпусов 121 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Будущий жк «Пулковский Посад» расположится рядом с «Парком Городов-героев»
Цена от: 82 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101