25.05.2009 12:56

Склад недвижимость

К 2014 году годовая прибыль только от управления объектами складской недвижимости Московской области превысит 1 млрд. рублей

К 2014 году годовая прибыль только от управления объектами складской недвижимости Московской области превысит 1 млрд. рублей - к такому выводу пришли аналитики компании IQ Property Management в результате проведенного исследования текущей ситуации рынка и перспектив его развития. Кроме того, были определены доли основных игроков рынка, так, по итогам 2008 года IQ Property Management занимает 15% рынка управления складской недвижимостью Московской области.

Исследование было проведено на основе официальных данных на конец 2008 года, предоставленных международной консалтинговой компанией Knight Frank. В аналитическом обзоре суммарный объем действующих объектов складской недвижимости (всех классов) в Москве и Московской области оценен в 3,5 млн. кв. м, причем 2, 5 млн. кв. м - склады класса А, а 1 млн. кв. м – остальные классы. «Соответственно, нетрудно было подсчитать, что суммарные затраты на эксплуатацию этой площади составляют порядка 90 млн. долларов США. Отсюда следует, что годовая прибыль от управления существующими объектами складской недвижимости всех классов составляет 9 млн. долларов США. Это наша оценка рынка», - прокомментировал Евгений Гриханов генеральный директор IQ Property Management.

В аналитическом обзоре IQ Property Management также сообщается о том, что 70 % рынка сосредоточено у трети владельцев складской недвижимости, которым потенциально выгоднее привлекать внешние управляющие компании, вне зависимости от их размера. А остальные 30% - это мелкие объекты недвижимости, которым для эффективного управления и эксплуатации выгоднее привлекать крупные УК. «IQ Property Management имеет опыт управления крупнейшим объектом складской недвижимости класса А в регионе – производственно-логистическим парком «Северное Домодедово», - поэтому нас в большей степени привлекают крупные объекты недвижимости - от 30 до 100 тыс. кв. м. Но это не означает, что мы не рассматриваем в качестве объектов управления объекты меньшей площади. Мы уверены, чем больше объектов в управлении УК, тем ниже затраты для владельцев недвижимости, и таких компаний на рынке управления не много», - прокомментировал Александр Юнанов коммерческий директор компании IQ Property Management.

По прогнозам ведущих консалтинговых компаний в пятилетней перспективе ожидается троекратный рост рынка складской недвижимости, соответственно вырастет и рынок управления объектами. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию строящихся и проектируемых складских комплексов в Москве и Московской области рынок достигнет 11,5 млн. кв. м. «После определенной стагнации в девелопменте складской недвижимости, возникшей в результате мирового финансового кризиса, рынок продолжит свое активное развитие. По нашим ожиданиям возникшая пауза в девелопменте не продлится более 2-х лет», - выразил надежду Евгений Гриханов генеральный директор IQ Property Management.

Этот прогноз позволил рассчитать рост операционного оборота средств, полученных от управления складской недвижимости Московской области. По мнению специалистов IQ Property Management к 2014 году он приблизится к 10 млрд. рублей в год, а возможная годовая прибыль составит 1 млрд. рублей.

ИНФО•ЦЕНТР



Комментарии:



18.07.2014 19:43   Yenni
Walking in the prsecnee of giants here. Cool thinking all around!

23.07.2014 02:46   Perla
That's a knowing answer to a difcufilt question

27.07.2014 09:01   Open
That's the smart thnniikg we could all benefit from.



Написать комментарий

 

Последние обзоры рынка

22.06.2009 09:00 Размен квартиры Как разменять квартиру, если добровольно размениваться другая сторона отказывается? На сайте icrn.ru проводится бесплатная юридическая консультация. (4)

 

25.05.2009 12:56 Склад недвижимость К 2014 году годовая прибыль от управления объектами складской недвижимости Московской области превысит 1 млрд. рублей (3)

 

22.04.2009 11:00 Имущественный налоговый вычет Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни при строительстве или покупке недвижимости на сумму до 2-х миллионов рублей. (3)

 

30.03.2009 11:51 Рейтинг городов по стоимости элитных новостроек Рейтинг городов по стоимости жилья в новостройках. Обзор ценовой ситуации на рынке элитных новостроек в крупнейших городах России (3)

 

23.03.2009 12:30 Объем ввода жилья в Московской области Объем ввода жилья в Московской области в 2008 году остался на прежнем уровне. (2)

 

Новости вместе
Новости рынка недвижимости
Новости компаний
Ипотека
Фото

17-18-этажный жилой дом 121 серии в составе проекта «Южный»
Цена от: 70 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Разновысотный ЖК Антей будет состоять из кирп., кирп.-монолитных и панельных кор
Цена от: 84 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
ул.Камышовая/ул.Оптиков. Комендантский проспект. ЖК состоит из 4-х крпусов.
Цена от: 80 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из монолитных корпусов и панельных корпусов 137 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из двух кирпично-монолитных башен и 5 корпусов 121 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Будущий жк «Пулковский Посад» расположится рядом с «Парком Городов-героев»
Цена от: 82 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101