22.04.2009 11:00

Имущественный налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет или возврат подоходного налога.

Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни при строительстве или покупке недвижимости на сумму до 2-х миллионов рублей.

Поэтому максимальная сумма вычета составляет только 260 тысяч рублей.

Право на вычет имеют только те, кто честно выплачивает подоходный налог, получает белую зарплату, есть так же ряд других ограничений.

В праве на вычет будет отказано в случаях:

1.Не имеют право на имущественный налоговый вычет, в том случае, если за вас, первоначально покупку совершил Ваш работодатель.
2.Если на покупку пошел материнский капитал или бюджетные средства, то в праве на вычет будет отказано.
3. И если договор купли-продажи заключается взаимозависимыми лицами.

Вычет можно получить двумя способами:

1. Единовременно можно вернуть уплаченные налоги за 3 года, предшествующие подачи заявления. Для этого нужно придти в инспекцию, заполнить декларацию, приложить заявление с просьбой предоставить налоговый вычет, копию договора купли-продажи квартиры, копию свидетельства о государственной регистрации собственности, акт приема-передачи квартиры и расписку о получении денежных средств у продавцов, и справку 2 НДФЛ. После чего ждать 3 месяца ответа и потом еще месяц перечисления денег.

2. По месту работы. Для этого нужно получить уведомление в налоговой, где зарегистрировано физическое лицо и принести его работодателю. Только в этот период, когда работаете в данной организации можно получить эти деньги, т.е. эта организация как налоговый агент не будет их перечислять в бюджет.

Для того чтобы получить уведомление, в налоговую инспекцию нужно принести: заявление с просьбой предоставить налоговый вычет, копию договора купли-продажи квартиры, копию свидетельства о государственной регистрации собственности, акт приема-передачи квартиры, расписку о получении денежных средств у продавцов.

Полученное уведомление нужно отнести в бухгалтерию по месту работы, в дальнейшем НДФЛ вычитать с зарплаты не будут, пока полностью не будет выплачена положенная по вычету сумма.

Если квартира приобреталась в ипотеку:

Сумму вычета можно включить в проценты. Но только в том случае, если был взят целевой кредит на покупку или строительство жилья, при этом сделка должна быть прозрачной.
Если у вас не совпадают документы по ипотечному кредитованию и договор купли-продажи то, скорее всего вы не сможете получить имущественный вычет.

ИНФО•ЦЕНТР



Комментарии:



22.04.2009 11:53   Lena
А что Вы имеете ввиду под "взаимозависимыми лицами"?

22.04.2009 13:46   Постоянный читатель
Вообще есть 20-я статья налогового кодекса, которая определяет критерий взаимозависимости. Если операция заключена в этих критериях взаимозависимости, например мать и сын, родители и дети, то вы не имеете право на этот вычет.

22.04.2009 13:48   Постоянный читатель
Кстати, признать граждан взаимозависимыми может только суд.



Написать комментарий

 

Последние обзоры рынка

22.06.2009 09:00 Размен квартиры Как разменять квартиру, если добровольно размениваться другая сторона отказывается? На сайте icrn.ru проводится бесплатная юридическая консультация. (4)

 

25.05.2009 12:56 Склад недвижимость К 2014 году годовая прибыль от управления объектами складской недвижимости Московской области превысит 1 млрд. рублей (3)

 

22.04.2009 11:00 Имущественный налоговый вычет Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни при строительстве или покупке недвижимости на сумму до 2-х миллионов рублей. (3)

 

30.03.2009 11:51 Рейтинг городов по стоимости элитных новостроек Рейтинг городов по стоимости жилья в новостройках. Обзор ценовой ситуации на рынке элитных новостроек в крупнейших городах России (3)

 

23.03.2009 12:30 Объем ввода жилья в Московской области Объем ввода жилья в Московской области в 2008 году остался на прежнем уровне. (2)

 

Новости вместе
Новости рынка недвижимости
Новости компаний
Ипотека
Фото

17-18-этажный жилой дом 121 серии в составе проекта «Южный»
Цена от: 70 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Разновысотный ЖК Антей будет состоять из кирп., кирп.-монолитных и панельных кор
Цена от: 84 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
ул.Камышовая/ул.Оптиков. Комендантский проспект. ЖК состоит из 4-х крпусов.
Цена от: 80 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из монолитных корпусов и панельных корпусов 137 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из двух кирпично-монолитных башен и 5 корпусов 121 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Будущий жк «Пулковский Посад» расположится рядом с «Парком Городов-героев»
Цена от: 82 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101