30.03.2009 11:51

Рейтинг городов по стоимости элитных новостроек

Обзор ценовой ситуации на рынке элитных новостроек в крупнейших городах России

Исследовательская компания MAR Consult проанализировала рынок элитной недвижимости в крупнейших городах России и составила рейтинг городов по стоимости жилья в новостройках.

Сбор информации осуществлялся методом Mystery Shopping по агентствам недвижимости и девелоперам элитной недвижимости в городах: Москва и Санкт-Петербург (города федерального значения), Сочи (будущая столица Олимпийских Игр), Екатеринбург, Новосибирск, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Хабаровск (столицы Федеральных Округов РФ). Рассматривались только новостройки уровня de luxe в престижных районах, так называемых «золотых милях», где тишина, уют и обособленность от транспортных артерий (автомобильных дорог и железнодорожных путей) города, гармонично сочетаются с находящимся в непосредственной близости центром политической, культурной и деловой жизни города.
По результатам исследования были выявлены некоторые интересные тренды, во-первых, два из восьми городов зафиксировали цены в долларах – Москва и Екатеринбург. Во-вторых, в Ростове-на-Дону отсутствует, как таковой, элитный класс высотных новостроек, а рынок элитной недвижимости в основном представлен малоэтажными объектами. В-третьих, в Сочи рынок недвижимости уровня de luxe представлен всего тремя жилыми комплексами, из них только один находится в «золотой миле». В-четвертых, в Москве самая большая стоимость за квадратный метр в элитных объектах даже с учетом падения цен, а в Нижнем Новгороде – самая маленькая стоимость. В-пятых, самое большое падение цен за время кризиса произошло в Нижнем Новгороде, а наименьшее – в Сочи (в сегментах бизнес и элитного жилья). В-шестых, до начала кризиса Санкт-Петербург занимал второе место после Москвы по стоимости жилья в элитных новостройках.

Рейтинг городов по стоимости элитной жилой недвижимости (новостройки)
1. Москва - $33 000 за кв.м. Снижение на 13% с начала кризиса. Улицы Остоженка, Пречистенка. Элитные объекты: Баркли Плаза, Клубный Дом 2 Зачатьевский, Особняк в Хилковом переулке (Корпорация «Баркли»)
2. Сочи - $14 500 за кв.м. Снижение на 6% с начала кризиса. Микрорайон «Светлана», первая линия к морю. Элитные объекты: Миллениум Тауэр (ГК «Сунжа»)
3. Санкт-Петербург - $13 000 за кв.м. Снижение на 21% с начала кризиса. Крестовский остров, Петроградская набережная, Невский проспект, улицы Фонтанка, Каменноостровская. Элитные объекты: Дом у моря, Парадный квартал (Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»), Монблан (ЗАО «Строймонтаж»), Идеальный мир (ИСК «Торус»)
4. Екатеринбург - $11 000 за кв.м. Снижение на 23% с начала кризиса. Улицы Радищева, Белинского. Элитные объекты: Тихвинъ (NOVA-строй), Малаховский, Аквамарин, Золотая миля (НП «Атомстройкомплекс»)
5. Новосибирск - $4 500 за кв.м. Снижение на 20% с начала кризиса. Красный проспект, улицы Сибирская, Коммунистическая, Романова, Кирова. Элитные объекты: Александровский сад (ТПФ «Ротор-С»), Солярис (ЗАО «ЗапСибМебель»), Сибирская Ривьера («БАЗИС-НСБ»), Silver House (ЗАО «Красный проспект» и «СТ Групп Регион»)
6. Ростов-на-Дону - $3 100 за кв.м. Снижение на 22% с начала кризиса. Улицы Пушкинская, Максима Горького. Элитные объекты: ЖК Пушкинский, Ростов-Сити (Концерн «Покровски»), Olymp Towers («Ростоврегионстрой» дочерняя компания «Снегири Девелопмент»)
7. Хабаровск - $2 800 за кв.м. Снижение на 28% с начала кризиса. Улицы Дзержинского, Тургенева, район Казачья гора. Элитные объекты: Амурские зори (Холдинг «Амурские Зори»), Казачья гора (ФСК «Мыс»)
8. Нижний Новгород - $2 500 за кв.м. Снижение на 30% с начала кризиса. Верхневолжская набережная, улицы Максима Горького, Большая Печерская, Минина. Элитные объекты: Гребешковский откос (ООО «Техносервис»), Славянский (ЗАО ПСФ «Автотехстрой»)

ИНФО•ЦЕНТР



Комментарии:



31.03.2009 09:04   Постоянный читатель
Москву не зря называют самым дорогим городом мира.

03.04.2009 11:14   river
москва - самый богатый город россии. такие цены в других городах 4500, 3100, 2800, 2500 как-то не воспринимаются.

03.02.2017 15:57   АлексрLeato
Новейшие базы данных фирм России 2017 года от производителей, а не посредников! Базы данных фирм городов России. найти клиентов фирмы Собираем сразу после заказа из открытых источников Интернета, БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ! Оргомное число данных по фирмам ООО и ИП в наших базах данных. Выгодные цены с Праздничными скидками начинаются от 500 р. Пишите вопросы, а так же принимаем заказы сюда: bazy-gorodow(собака)yandex.ru Базы данных фирм городов России. находим язык каждым клиентом



Написать комментарий

 

Последние обзоры рынка

22.06.2009 09:00 Размен квартиры Как разменять квартиру, если добровольно размениваться другая сторона отказывается? На сайте icrn.ru проводится бесплатная юридическая консультация. (4)

 

25.05.2009 12:56 Склад недвижимость К 2014 году годовая прибыль от управления объектами складской недвижимости Московской области превысит 1 млрд. рублей (3)

 

22.04.2009 11:00 Имущественный налоговый вычет Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни при строительстве или покупке недвижимости на сумму до 2-х миллионов рублей. (3)

 

30.03.2009 11:51 Рейтинг городов по стоимости элитных новостроек Рейтинг городов по стоимости жилья в новостройках. Обзор ценовой ситуации на рынке элитных новостроек в крупнейших городах России (3)

 

23.03.2009 12:30 Объем ввода жилья в Московской области Объем ввода жилья в Московской области в 2008 году остался на прежнем уровне. (2)

 

Новости вместе
Новости рынка недвижимости
Новости компаний
Ипотека
Фото

17-18-этажный жилой дом 121 серии в составе проекта «Южный»
Цена от: 70 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Разновысотный ЖК Антей будет состоять из кирп., кирп.-монолитных и панельных кор
Цена от: 84 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
ул.Камышовая/ул.Оптиков. Комендантский проспект. ЖК состоит из 4-х крпусов.
Цена от: 80 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из монолитных корпусов и панельных корпусов 137 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из двух кирпично-монолитных башен и 5 корпусов 121 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Будущий жк «Пулковский Посад» расположится рядом с «Парком Городов-героев»
Цена от: 82 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101