01.12.2008 09:26

У кого нет шансов получить кредит

В наше время, когда новостройки растут словно грибы после дождя, и всюду мелькает это заманчивое слово «ипотека», у людей всё больше и больше появляется желание покупать квартиры в кредит. Естественно каждый человек, решивший приобрести жильё таким образом, должен обязательно задуматься: “А есть ли у меня шанс получить кредит?” Условия жилищного кредитования довольно жёсткие, так как банки не могут позволить себе рисковать.

Существует три группы клиентов:

Первая группа, их называют «Клиенты в шоколаде», это любимцы любых банков, таким в получении кредита вряд ли откажут. Возраст таких клиентов от 22 до 55 лет, они имеют стабильную работу (желательно с большим стажем) и заработок, который подтверждается официально, недвижимость в виде квартир, дач, земельных участков, машин и т.д. Так же важна хорошая кредитная история (если она есть). Немалым плюсом является семья заемщика, банкиры любят детей, но только в полной семье.

Вторая группа, так называемая «Массовая». На сегодняшний день это основная часть клиентов. Возрастные рамки почти такие же – от 22 до 65 лет, это работающие люди, но не весь доход клиента может быть официально подтверждён справкой о доходах. У таких клиентов тоже есть определённая недвижимость (квартиры, машины, дачи и т.д.)

Третья группа, её можно назвать «Печальная». Это клиенты, с возрастной категорией до 22 и после 65 лет, безработные, без постоянного дохода, у кого нет ничего в собственности, с плохой кредитной историей. Таким клиентам, скорее всего, откажут в получении кредита.

Поговорим поподробнее о причинах, по которым банки могут отказать в выдаче кредита.

1.Плохая кредитная история.
Кредитная история – это один из ключевых показателей. Если, к примеру, вы своевременно погасили кредит и проценты, это замечательно, и в глазах банка, в котором вы берёте следующий кредит, вы будете выглядеть очень хорошим клиентом. Если же у вас нет кредитной истории – ничего страшного, на решение банка этот факт не повлияет. Но вот при наличии просрочки или непогашения кредита банк, скорее всего вам откажет.

2.Низкая официальная зарплата.
Если ваш основной доход можно определить как «в конверте», то есть справок, подтверждающий этот самый доход у вас нет, то в принципе у вас есть шанс на получение кредита. Существуют такие способы подтверждения неофициального дохода как чеки на приобретение товаров на крупные суммы, договор о сдаче недвижимости в аренду, карточные счета (где проходят значительные суммы), правоустанавливающие документы на машину.

3.Социальный статус.
Развод не красит клиента в глазах банков, больше шансов получить кредит есть у полноценной семьи. Хотя последнее время банки стали охотно давать кредиты незамужним или разведённым женщинам с детьми, в этих случаях уровень не возвратов практически равен нулю.

4.Возраст.
Недоверие банки проявляют к заемщикам до 23 лет и людям пенсионного возраста. В таких случаях банки, как правило, настаивают на привлечении поручителя.

Стоит отметить, что общение с менеджером тоже является немаловажным фактором, всё-таки необходимо произвести на него хорошее впечатление. Из беседы с вами он может сделать много выводом. К сожалению, несмотря на привлекательную рекламу банков, в 40%-50% клиент уходит ни с чем. А, получив отказ от нескольких банков, уже приходится соглашаться с не самыми выгодными условиями.

ИНФО•ЦЕНТР



Написать комментарий

 

Последние новости

07.08.2009 16:13 Ипотечный кризис может минуть Свердловскую область. Для массовых неплатежей по кредитам на покупку жилья нет предпосылок, считают в Уральском банковском союзе. (3)

 

03.08.2009 15:52 20 июля 2009 г. Екатеринбург. Ипотечный брокер «Ека-Ипотека» сообщает об открытии ипотечного офиса по адресу Студенческая 62, офис 50.

 

19.06.2009 15:52 Клиенты УРСА Банка в Сибири и на Урале получили возможность осуществлять гашение своих ипотечных займов с использованием «материнского капитала». (4)

 

25.05.2009 10:36 Правительство Москвы продолжает удерживать ставку кредита по социальной ипотеке на уровне 11,7%. (3)

 

16.04.2009 16:49 В рамках акции клиенты Легкокредита смогут получить ипотечный кредит на выбор либо с собственными средствами в размере от 10% от стоимости недвижимости, либо по сниженным на 1-3% от среднерыночных фиксированным рублёвым и долларовым ставкам. (4)

 

Новости вместе
Новости рынка недвижимости
Новости компаний
Обзор рынка
Фото

17-18-этажный жилой дом 121 серии в составе проекта «Южный»
Цена от: 70 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Разновысотный ЖК Антей будет состоять из кирп., кирп.-монолитных и панельных кор
Цена от: 84 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
ул.Камышовая/ул.Оптиков. Комендантский проспект. ЖК состоит из 4-х крпусов.
Цена от: 80 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из монолитных корпусов и панельных корпусов 137 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Жилой комплекс из двух кирпично-монолитных башен и 5 корпусов 121 серии.
Цена от: 92 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101
Будущий жк «Пулковский Посад» расположится рядом с «Парком Городов-героев»
Цена от: 82 000 руб/м2

Городская ДомоСтроительная Компания
(812) 3250101